Appartement à louer, 4 pièces - Paris 75011
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APPARTEMENT FAMILIAL AVEC EXTERIEUR

3 178 € /mois CC

Appartement à louer, 4 pièces - Paris 75011
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Descriptif du bien

  • Surface : 87.86 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Un écrin lumineux au 5ème étage d'une résidence élégante

NON ELIGIBLE A LA COLOCATION

Découvrez ce sublime appartement T4 entièrement meublé, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Une vue dégagée, une exposition sud-ouest et un cadre raffiné vous attendent. Dès que vous franchissez le seuil de cet appartement, une impression de sérénité et d'espace vous enveloppe. L'entrée spacieuse, agrémentée d'un miroir élégant vous accueille avec une touche d'élégance intemporelle. Les sols en parquet massif, chaleureux et résistant, invitent à la détente et apportent une note d'authenticité à l'ensemble. L'exposition sud-ouest de l'appartement garantit une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, transformant votre intérieur en un véritable havre de paix baigné de douceur. 

Le salon, pièce maîtresse de cet appartement, s'étend généreusement sur plus de 25 m² et séduit par son agencement harmonieux. Les baies vitrées PVC, modernes et isolantes, s'ouvrent sur un balcon privatif de 7 m², véritable extension de votre espace de vie. Imaginez des soirées estivales sous les étoiles, un verre de vin à la main, ou des matins d'hiver à contempler la ville enneigée depuis votre cocon douillet.

Une cuisine américaine, alliant praticité et esthétisme

La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable chef-d'œuvre d'ergonomie et de design. Les plans de travail en granit résistant et les meubles de cuisine sur mesure offrent un espace de préparation fonctionnel et élégant. Les appareils électroménagers haut de gamme, intégrés avec discrétion, assurent un confort optimal au quotidien.


Des chambres douillettes, refuges de tranquillité

L'appartement compte trois chambres dont une suite parentale équipée de son dressing et de sa salle d'eau avec W.C. Le balcon privatif de la chambre parentale offre un espace supplémentaire pour profiter de l'air frais ou prendre un moment de calme en plein air.


La cave, située au sous-sol de la résidence, vous offre un espace de stockage supplémentaire pour vos affaires ou vos réserves. Parfaitement sécurisée, elle est accessible par l'ascenseur ou les escaliers de la résidence.

Le stationnement intérieur, sécurisé et couvert, vous offre une place de parking privative pour votre véhicule. Idéal pour les résidents actifs ou les familles, ce garage vous garantit une tranquillité d'esprit au quotidien.


Proximité et commodités : un cadre de vie idéal

À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez tous les commerces essentiels : supermarchés, boulangeries, pharmacies et banques. Les transports en commun, accessibles en moins de 10 minutes.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, modernité et confort. Contactez dès maintenant ATYPIQUEMENT VOTRE pour une visite et laissez-vous séduire par cet appartement où il fait bon vivre.









Les points forts du bien

  • CALME ET LUMINEUX
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC
  • Surface au sol
    91 m²
  • Surface balcon
    7 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    5
  • Construction
    1977
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    8
  • Localisation
    Paris 75011
  • Référence
    LA1082

Informations complémentaires

Honoraires de 1 329 € TTC à la charge du locataire comprenant 264 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2838 €/mois. Loyer de base 2731 €/mois. Provision sur charges 296,63 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 150 €/mois. Dépôt de garantie 5 462 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1177.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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