Appartement à louer, 3 pièces - Paris 75011
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BEL APPARTEMENT AVEC TERRASSE

3 158 € /mois CC

Appartement à louer, 3 pièces - Paris 75011
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Descriptif du bien

  • Surface : 107.76 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Appartement T3 meublé avec terrasse de 23 m² à Paris 75011

Entrez dans ce charmant appartement T3 meublé, situé au 3ème étage d'un immeuble en bon état construit en 1988. Cet appartement, doté d'un ascenseur, offre une surface utile de 102.42 m² et une terrasse de 30 m².

Le séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage, vous offre une vue dégagée vers l'ouest. Il est ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée.

L'appartement dispose de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Toutes les pièces sont en bon état.

Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse de 30 m², un espace extérieur rare et précieux dans le 11ème arrondissement de Paris.

Situé à proximité des transports en commun, vous trouverez les bus et le métro à 5 minutes à pied, le tramway à 10 minutes en voiture. Les écoles (maternelle, élémentaire, collège) sont également accessibles en quelques minutes à pied.

Les commodités ne manquent pas avec 16 commerces d'alimentation générale, 151 restaurants et 2 parcs et jardins à 5 minutes à pied. Vous trouverez également 13 médecins généralistes à proximité.

Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Venez découvrir ce bien exceptionnel qui vous offrira un cadre de vie agréable et pratique dans le 11ème arrondissement de Paris.

Les points forts du bien

  • SANS VIS A VIS
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Surface au sol
    108 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Surface terrasse
    23 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1988
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Paris 75011
  • Référence
    LA1022

Informations complémentaires

Honoraires de 1 616 € TTC à la charge du locataire comprenant 323 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2931 €/mois. Loyer de base 2931 €/mois. Provision sur charges 227 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 862 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1044.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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