Loué
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BEAU 3 PIECES ANCIEN
Loué
Descriptif du bien
- Surface : 48.89 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Appartement T3 Entièrement Meublé - Une Oasis de Lumière dans un Écrin d'Histoire
✨ Un bijou architectural du début du XXème siècle, entièrement rénové et meublé avec goût, vous attend pour y écrire les plus belles pages de votre quotidien.Imaginez... Vous franchissez le seuil de cet appartement T3 d'exception, niché au 4ème étage d'un immeuble bourgeois de 1900, et vous êtes immédiatement enveloppé par une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les hauts plafonds moulurés, les parquets en chêne massif qui craquent délicieusement sous vos pas, et les moulures d'époque préservées vous transportent instantanément dans une autre époque, tout en bénéficiant des plus modernes des commodités. Dès l'entrée, vous êtes saisi par la lumière généreuse qui inonde cet espace grâce à une exposition sud-ouest et des fenêtres en PVC à double vitrage qui préservent l'intimité tout en laissant entrer les rayons dorés du soleil. Votre regard est immédiatement attiré vers le salon, pièce maîtresse de 20m² baignée de clarté, où vous pourrez recevoir vos proches dans un cadre à la fois élégant et convivial.La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de gastronomie. Les rangements optimisés vous offrent un espace de travail fonctionnel et esthétique. Que vous prépariez un repas en famille ou un dîner entre amis, cette cuisine sera votre complice. Les deux chambres, dont une spacieuse de 12m², vous promettent des nuits paisibles et réparatrices. Les placards intégrés et les fenêtres à double vitrage garantissent un silence absolu, propice au repos.
Un atout majeur de cet appartement : son ascenseur qui vous évite toute fatigue après une longue journée. Vous accéderez ainsi à votre havre de paix en toute sérénité, sans avoir à gravir les escaliers. Les parties communes, quant à elles, sont en excellent état, témoignant d'un entretien rigoureux qui préserve la valeur de la copropriété.Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à savourer l'art de vivre à la française. Les hauts plafonds et les moulures d'époque apportent une touche d'authenticité et de caractère.
À quelques pas seulement, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour subvenir à tous vos besoins quotidiens, ainsi que des transports en commun à moins de 5 minutes pour vous connecter facilement à la ville. Les écoles, parcs et espaces verts ne sont pas en reste, offrant un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les célibataires actifs. Que vous ayez besoin d'un café du matin, d'une boulangerie artisanale ou d'un supermarché, tout est accessible en un clin d'œil.
✨ Un bijou architectural du début du XXème siècle, entièrement rénové et meublé avec goût, vous attend pour y écrire les plus belles pages de votre quotidien.Imaginez... Vous franchissez le seuil de cet appartement T3 d'exception, niché au 4ème étage d'un immeuble bourgeois de 1900, et vous êtes immédiatement enveloppé par une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les hauts plafonds moulurés, les parquets en chêne massif qui craquent délicieusement sous vos pas, et les moulures d'époque préservées vous transportent instantanément dans une autre époque, tout en bénéficiant des plus modernes des commodités. Dès l'entrée, vous êtes saisi par la lumière généreuse qui inonde cet espace grâce à une exposition sud-ouest et des fenêtres en PVC à double vitrage qui préservent l'intimité tout en laissant entrer les rayons dorés du soleil. Votre regard est immédiatement attiré vers le salon, pièce maîtresse de 20m² baignée de clarté, où vous pourrez recevoir vos proches dans un cadre à la fois élégant et convivial.La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de gastronomie. Les rangements optimisés vous offrent un espace de travail fonctionnel et esthétique. Que vous prépariez un repas en famille ou un dîner entre amis, cette cuisine sera votre complice. Les deux chambres, dont une spacieuse de 12m², vous promettent des nuits paisibles et réparatrices. Les placards intégrés et les fenêtres à double vitrage garantissent un silence absolu, propice au repos.
Un atout majeur de cet appartement : son ascenseur qui vous évite toute fatigue après une longue journée. Vous accéderez ainsi à votre havre de paix en toute sérénité, sans avoir à gravir les escaliers. Les parties communes, quant à elles, sont en excellent état, témoignant d'un entretien rigoureux qui préserve la valeur de la copropriété.Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à savourer l'art de vivre à la française. Les hauts plafonds et les moulures d'époque apportent une touche d'authenticité et de caractère.
À quelques pas seulement, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour subvenir à tous vos besoins quotidiens, ainsi que des transports en commun à moins de 5 minutes pour vous connecter facilement à la ville. Les écoles, parcs et espaces verts ne sont pas en reste, offrant un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les célibataires actifs. Que vous ayez besoin d'un café du matin, d'une boulangerie artisanale ou d'un supermarché, tout est accessible en un clin d'œil.
Les points forts du bien
- CHARME DE L ANCIEN
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol49 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationParis 75011
- RéférenceLA1016
Informations complémentaires
Loyer de base 1537 €/mois. Provision sur charges 93 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 074 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1147.00 et 1553.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ATYPIQUEMENT VOTRE +33 1 47 00 64 52 Envoyer un e-mail S'y rendre
9 rue Sedaine
75011 Paris
