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BEAU 2 PIECES ENSOLEILLE
1 310 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 35.89 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
🌟 Appartement T2 Entièrement Meublé - Lumière et Confort au 3ème Étage 🌟
🔥 Une pépite lumineuse au cœur de la ville !
Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans cette oasis urbaine, baignée par les doux rayons du soleil grâce à son exposition sud généreuse. Cet appartement T2 entièrement meublé, niché au 3ème étage d'une résidence de standing, est une invitation à vivre une vie où confort et élégance se rencontrent.✨ Un intérieur où chaque détail compte
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et contemporaine de cet espace de vie. La surface habitable de 35,89 m² est optimisée avec intelligence pour offrir une chambre spacieuse avec dressing intégré, un salon lumineux ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée d'un design moderne. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous permettant de profiter d'un calme absolu malgré la vie de la rue en contrebas. Les parties communes en bon état et l'ascenseur (indispensable après une longue journée !) complètent ce tableau idyllique.🌿 Une vie pratique et connectée
Le chauffage individuel vous permet de réguler la température à votre guise, tandis que le standing de la résidence assure un cadre de vie agréable. L'appartement est prêt à vous accueillir immédiatement : meubles élégants, électroménager moderne et décoration soignée sont inclus pour que vous puissiez emménager sans attendre.
📍 Proximité et commodités : tout à portée de main
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres1
- WC1
- Étage3
- Construction1990
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationParis 75011
- RéférenceLA1273
Informations complémentaires
Honoraires de 543 € TTC à la charge du locataire comprenant 109 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1235 €/mois. Loyer de base 1235 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 470 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ATYPIQUEMENT VOTRE +33 1 47 00 64 52 Envoyer un e-mail S'y rendre
9 rue Sedaine
75011 Paris
