Budget
à
Surface
à
ATYPIQUEMENT VOTRE
9 rue Sedaine
75011 Paris


01 47 00 64 52
Biens similaires :
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T2 Paris 28 m²
338 000 €
338 000 €
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Les points forts :
  • Points forts : emplacement, lumineux, calme, optimisation espace, pas de travaux, agréable à vivre hiver comme été, taxe foncière et charges faibles.
Paris XI;Quartier Bastille, Dans une copropriété entretenue et sécurisée (digicode, interphones et vigik), l'agence Atypiquement Votre vous propose un appartement de 2 pièces au 2ème étage /4, d'une surface de 28 m2 refait entièrement à neuf, lumineux, bien exposé (sud-ouest séjour et chambre et traversant), au calme, belle hauteur sous plafond. Aucun vis-à-vis direct, vue dégagée sur ciel et toits. Espaces optimisés avec rangements.  Ce bien se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (cuisine Darty, frigo intégré neuf, four, hotte rétractable, plaque vitrocéramiques, plan de travail en verre), une chambre de 11m2 séparée avec verrière et dressing de 2m40 de large, salle d’eau avec toilettes Geberit et chauffe-eau compact design Atlantic.
Fenêtres double vitrage, radiateurs à inertie fluide connectés, cheminée condamnée mais conduit existant. Une cave en bon état et sécurisée complète ce bien.

Emplacement privilégié, Gare de Lyon, charmant passage Damoye, quai de l’arsenal et quais de Seine en continuité, commerces de la rue de la Roquette, Marais et place des Vosges à proximité immédiate. Métros, commerces, restaurants, boulangerie et pharmacie à moins de 50m.

Idéal pied à terre ou premier investissement seul ou à 2.

Métro : 1, 5, 8
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/atypiquement/honoraires
Sous compromis
RéférenceVA1070
VilleParis 75011
Charges70 € /mois
Type d'appartementT2
Surface28.00
Surface au sol28
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
Étage2
Epoque, année1800   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueCour
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionTraversant
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière271 €/an

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ATYPIQUEMENT VOTRE
9 rue Sedaine
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Téléphone : 01 47 00 64 52
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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