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CHARMANT 3 PIECES
2 096 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 62.8 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Appartement T3/4 Meublé - Charme et Confort au Cœur de la Ville
Découvrez ce magnifique appartement T3/4 entièrement meublé, niché dans un immeuble de caractère construit en 1900. Avec ses 62,80 m² de surface habitable, ce bien allie élégance d'antan et confort moderne.Au premier étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile. Les parties communes sont en bon état, tandis que l'intérieur est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux habitants.
Le séjour de 27 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue agréable sur la rue. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie. Les deux chambres et la salle de bains moderne complètent ce tableau idyllique.
Avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, cet appartement respire l'espace et la luminosité. L'exposition est-ouest assure une lumière naturelle tout au long de la journée.
Chauffage individuel pour un contrôle optimal de la température. Un WC indépendant ajoute au confort quotidien.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, restaurants, magasins d'alimentation générale, médecins généralistes et parcs à moins de 15 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec plusieurs bus et métros à 5 minutes à pied. Plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à vous offrir une vie connectée et confortable.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre à la fois historique et moderne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Les points forts du bien
- CHARME
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol63 m²
- Séjour27 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationParis 75011 - Bastille
- RéférenceLA1129
Informations complémentaires
Honoraires de 950 € TTC à la charge du locataire comprenant 190 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1984.48 €/mois. Loyer de base 1985 €/mois. Provision sur charges 111 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 970 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1649.00 et 2232.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ATYPIQUEMENT VOTRE +33 1 47 00 64 52 Envoyer un e-mail S'y rendre
9 rue Sedaine
75011 Paris
